/article/7201/KQYpTiA6uF4VJIK4xmYlAv9Jf7DDwWziF3t7ej2K8jbckjSOpEr3dEsOHfTPAsNR?d=5cad6ae8&h=1d75ff0dc4b5395cbf5a2154490981df3177edb7b191b694ae65e5a6f1d1e315)
親子間で土地の贈与があったときなどに名義変更や贈与税について気になることもあるかもしれません。今回の記事では土地の名義変更をするのはどのようなときかや名義変更の方法、親から土地の生前贈与を受けた場合の贈与税や相続した場合の相続税などについて、法務局や国税庁の資料と体験談を交えてご紹介します。
親名義の土地を譲り受けて家を新築する場合などに、土地の名義変更を行なうのか気になることもあるかもしれません。親子間での土地のやりとりを行った経験のあるママやパパに、どのようなときに名義変更をしたのか聞いてみました。
「父から土地を生前贈与されたときに名義変更をしました。住宅を新築することを話したところ所有している土地を使うようにと贈与されたので、私の名義に変更しました」（30代ママ）
「祖父の土地を相続したときに名義変更をしました。親族で話しあって私が祖父の土地を相続することになったので、相続の手続きをするときに名義変更もしました」（40代パパ）
親子間で土地の贈与を受けるときや親族の土地を相続するときに、土地の名義変更をしたママやパパがいました。他に、両親の所有している土地を住宅用地として購入することになり、購入の手続きをする際に名義変更をしたという声もありました。
土地の名義変更はどのような理由から行う必要があるのでしょう。また、どのように手続きをするとよいのでしょう。
/article/7201/QzLHEd3qz5zWUq17JqaIVSFAhq8u6cjVKYQmv1ajqr7Anir0TK8ekhsMj7lzielS?d=5cad6b5f&h=4b53e5e7ccc9d09e711211b4b7c97d98db3259443a6ac6a9b66930a9af9e890c)
/article/7201/Uxwk9k2VMyNc7YOk5kqQWfeVkH83GVStd2gnPqRALsfU19tOM4j7iqei0kBJ77gt?d=5cad6bf9&h=1da667eeb2ddf695848799b99024ed481dfc3554c400629072dcea5eb42e1530)
親子間で土地のやりとりを行って名義変更をした場合、贈与税などの税金がかかることもあるようです。どのような税金がかかるのかを、ママやパパの体験談と国税庁の資料からご紹介します。
土地の名義変更をするときには、どのようなことに気をつけるとよいのでしょう。名義変更をしたママやパパにポイントを聞いてみました。
「私たちは父から土地を購入して名義変更をすることになりましたが、売買契約書の他に支払いをしたときの領収書なども準備しておきました。司法書士の方に依頼してありましたが、父の印鑑証明書の期日などは私たちもいっしょに確認しました」（30代ママ）
土地の名義変更をする際に、領収書なども準備をして不足のないように意識したママがいました。親子間で土地を売買する場合に贈与でないことを証明するためにも、金銭のやり取りを証明できるものなどをしっかり準備しておくとよいですね。
/article/7201/cpMs2iBlZ1Wmnw7uTwr3XxnqeZCa8xrzhkkyarA1UTUbDEI9lHspBJTTGJYFxAUk?d=5cad6c47&h=d4408a45254a97c81688fab841b77242a74d7beba6cb17a46d1e1f4d81e3e2c2)
土地の名義変更をするときには土地を取得した状況によって準備する書類などに違いがあるようです。親から生前贈与を受けた場合や財産として相続した場合には、贈与税や相続税などがかかることもあるようなので、税額を確認しておくとよいでしょう。家を建てる際などの参考にしてみてください。
※記事内で使用している参照内容は、2019年4月10日時点で作成した記事になります。
2019年04月15日
/user/31962/icJOh5RbDC8qoBkj4ylrQH5KaYQ8H5klHmuK6tIOWuO2ljQINpGMTm9aZl5gmUTh?d=5cb0739f&h=497f384402bab6c95bf8ffec9e5d70e980e8a82f46012bd95c6bd07b9a8c9c3b)
理想のマイホームを叶えてくれる「建築家住宅（R+house）」では、家族の希望を取り入れてオリジナルの家づくりをすることができます。今回は、R+houseで家を建てたKさんに、家づくりの過程と実際の住み心地について話を聞きました。
R+house
PR
「建築家住宅（R+house）」では、家族の希望を取り入れた理想のマイホームを叶えることができます。今回は、R+houseで家づくりをしたYさんのお宅を訪ね、実際の住み心地や建築家との家づくりについて話を聞いてきました。
R+house
PR
住宅の断熱性能を比較したときにどのような違いがあるのか気になっているママやパパもいるかもしれません。今回の記事では、窓ガラスやサッシ、グラスウールなどの外壁の断熱材を比較して感じたことや、光熱費などを考えた断熱性能のよい家をつくるポイントについて、ママやパパの体験談を交えてご紹介します。
住宅の断熱性能について知りたいママやパパもいるのではないでしょうか。今回の記事では、等級4などの等級とはどういったものなのかや、断熱材の厚みを考えるなどの断熱性能を上げるための工夫、地域区分の確認などの断熱性能のよい家をつくるときに意識したことを国土交通省の資料や体験談をもとにご紹介します。
住宅を建てようと検討しているパパやママのなかには、高性能住宅とはどのような意味や基準があるのか気になる方もいるかもしれません。今回の記事では、高性能住宅の暮らしやすさや、補助金など消費税率引上げ後に高性能住宅を購入する際の支援策と対象基準などについて、ママたちの体験談を交えてご紹介します。
家づくりのポイントとして「気密性」を考えたママやパパもいるのではないでしょうか。今回は、気密性の高い家にしたい理由や実際に住んでみたどうだったか、意識したポイントなどについて、ママたちの体験談をご紹介します。
両親から土地を相続する場合に気になるのが、相続税額。それにはまず、土地の相続税評価額を計算する必要があります。そこで今回は、土地を相続したときの地域ごとの相続税評価額の計算方法や特殊な土地の相続税評価額の調べ方などを、国税庁の資料を参考に紹介していきます。
庭付き戸建て住宅を購入しようと考えているママやパパもいるかもしれません。今回の記事では、庭付き戸建て住宅に住む場合どのようなよさがあるのかや、庭付き戸建てに住んでみて気になったこと、新築や中古の庭付き戸建てを購入するときに気をつけたことを、ママやパパの体験談を交えてご紹介します。
住宅を建築する土地探しをするとき、どのくらいの期間がかかるのか気になるママやパパもいるのではないでしょうか。今回は、家を新築するための土地探しの仕方や一戸建て用の土地探しにかかった期間、期間内で土地探しをするポイントを体験談を交えてご紹介します。
家づくりをしようと考えたとき、何から始めればよいのか知りたいママやパパもいるのではないでしょうか。今回は、家づくりをする前にすることや費用など土地探しのポイント、家の性能など家づくりのポイントについて、ママたちの体験談を交えてお伝えします。
注文住宅を建てようと考えているママやパパは予算の立て方が気になっているかもしれません。今回の記事では、予算の決め方やオーバーしそうなときに削る部分、年収にあわせた返済のシミュレーション、住宅を購入するときに予算オーバーしないポイントなどを、ママやパパの体験談を交えてご紹介します。
自分や家族の希望を取り入れた、理想のマイホームを叶えることができる「建築家住宅（R+house）」。実際にR+houseで建築家と家づくりをされたMさんのご自宅を訪ね、さまざまな選択肢から建築家住宅を選んだ理由、建築家の先生と事前にどんなお打合せをされたかやその時の印象、こだわりポイントなどを語っていただきました。
R+house
PR
子育て中のママ・パパに向けて、「育児や仕事」「子どもの遊びや教育」「健康」などをテーマにおすすめ記事を毎日更新。
子育てをさらに楽しくするアイディアを提案します！
ツイート
送る
/article/7100/jso3RvZ1lJet93yu9HTmG0M7mACVnPYgGuqlENIFXCwRczFE4iS9NDIx0SQMsCdV?d=5c987d8f&h=5f5a6f2ffb754b7990e3fa8f46b29de189fe5d62b23be9ec23ae898dab01b07d)
/article/7191/YznWa08MOvcaxbT535nYtSQ7MgGmUOLo1T1oXlvI4tJxcde0s2Kt2h4PyXxJVObz?d=5c99da68&h=14399356dba1a6b481f4d20cecd485185ecede2b9f52d66ef3c25ce3c43f313b)
/article/7209/ZLFRifv3jDbnvWGXRMB7J87LOJLv0z2pPg0Y9hv6QDYy4R8faaeqwanLIanuHNvj?d=5c9c954c&h=12344868ab6fb79a59c5bbd8bec2710f98dcbe0a1e042bb9dc2c35b6baedda74)
/article/7750/PpesoQdcfr7b8tRsiM6pAGb6AaEwrE1qvtrsCjz3q5LBNBIhnGr9PiJUZ1xutbMo?d=5d429bcc&h=65c9405cc9f47e88927fff68c4ae637257dcd12c4ae1655f161d2bd3b9fff690)
/article/7420/JQXa5dk6FLp9yRrll8jlaaZpeFeJBYoUL0XJowEiPs0DF7NNpece1CwqbkgAKhkr?d=5cdbddd7&h=1abca95ef85f4a0612dcac62b2f0bbfb69d11ba8a1c2cf85b6145dd5d625a25a)
/article/2630/4Ry7EOHy3THRfCC1WAKGdK3x6Fklvj8WwSsRsn0m3wwFydfJFkAIzJA9VJSFXd0q?d=5b6aa8cc&h=ca85105e41a7b0485c29d487e832943ae4f57e2af2830cd29e15afc1d094a642)
/article/7659/3RmcGHtyLwYO4uoPYsfSHHKeR38TwRtIzKNOfUQw7WSzcNMwnm74yX4DpXd2ihC0?d=5d06e638&h=fcf219d27c1a6d320469a8164aa931af807fa5d7139bf657453a017d5c2daed6)
/article/7413/zbFblrkVaFzlktanxnG2G0jH8TpPp0O4hmMRBbMoU2y2w01NzzuijfPjCKKQllrs?d=5d22c436&h=f0746c163e26a46e3ff4bc8d10daa01569a8822d57dcaf93fd65010424007ca0)
/article/7360/VkIKNf0rjD7aCqiunopiUUE7jLKxMc3uMgwHrv9XQl4CpQpxLqwvOkdiqzTn1kMo?d=5cdbeac6&h=dc4ad188a0a8822f3aa9749e650eb60ade75c50afc28a1ac4a762cc512d495c0)
/article/7358/PWpk9nA77UV8gNYulqfyamkk9EXfX76L5HItmgdwFvnZiSYliprxPkXM30gfCRGo?d=5cd92f74&h=136945d17f0e9cd7e343044e1660d4dd73ce729d38a348ba19d25c7df40cf2cb)
/article/7231/UjYkMNKGysDkIPK5i6C3bx5t3VWvVik2rS9oYR6uFn2LfssibNG7iaJtFNVpwBqm?d=5cb41721&h=375bdd99221ad620dd3fa1c9c841180193900f7f1713b36bd4545958e8e40215)
/article/7131/58fYXgm2QedYJkae7cOjojWirItb1Rm2zxg8tc0AHm7usL6GdvqnLRlzMlQbApzq?d=5caebbbd&h=94a9373c24fa410e1f5e1991fff871220707e09d237d134c8a496a8d567bbc5e)
/article/7059/DdlnhIetRIb6oHYfpWxB0E3z3XJVVairidAA4zzcut5av6IA9JyDkx9MxmiKPjfs?d=5caabd38&h=861afac0f7f05c2597e731f3e1cf137bf7f99db7ab2d77982ab3d49813b71824)
/article/7123/ApTk7RzDlWppS6bukINGFeWduW2olf6675NK1jijbrCB95Vy167p6XsA8nKz3Zqi?d=5ca6d20c&h=5065eb0c44fdb8c4a8a36910328a95c0464a4eecd6de9fc5b449aeaae1cf4e2f)
/article/7155/GutjlCDg2Qm1AkfN4BDH1pgWKgWdc5zmXE4Myb4QSon4lVsCeIB3rGfonpP0UKyS?d=5ca593b5&h=9837542956ffb6f5b26aca5a65e95e7a56bbe7e2d912b7ecb96725b9447547aa)
/article/7113/oaHsMp0Otc96ISda2D8oKHRJNA5D51ExFARXgjll5uKMdb8EJZIUnxpEzNikB5nx?d=5ca45e48&h=fa84c9da6bc7d1bcd6c26471a50198247524aabe16b75ad4078fb2b15edca90e)
/article/7120/lTin3r64dKYSMpzvogJYflY9gsHmIU95ZU2WWOh0VS24HkTwj3ofVWNFM3n7bdw5?d=5c9c31ad&h=b1b2486368d5c9ad4daa7457e2a50ac5a9165f4261cbdc4930968a28d5476683)
/article/7209/ldXMakwPU1GF5cB2a0t2hkr83cGPfqdd1lw6n7dPdr5hPfB321zmtNuMbx5u0ZV7?d=5c9c9545&h=72d96d605359a3c8ec5c15d429ec5c13e100ef7d56d070a203048bead65b577a)
/article/8055/Fi1Y9pxwEndP8c0PYj55g59lHhw9lzv6tvZc39BGDZBSDzkC5ujCGC4STvtXxXeS?d=5d401062&h=529566466f412aa5a88ece2d6eca20408238f4272f60814daea361d0509737e5)
/article/7026/TEecWOZdBIyPcgQ8sqd3grXdpalLZFIfXc1B9jqcy2HSiNqG0s3bAjw06I6SpdXM?d=5c6b88ce&h=0feb00c9f2b40d4b50aa5d3cc5b607205314b649860c47926b9f45638cb8c5aa)
/article/7191/YznWa08MOvcaxbT535nYtSQ7MgGmUOLo1T1oXlvI4tJxcde0s2Kt2h4PyXxJVObz?d=5c99da68&h=3dc13eb06f590332d1ba26187a77de733d3610ee87ef99c79f9b5118f6cc0bb7)
/article/7659/z0ul96W89ITVjunfrzXpGQsZFRFhHWFK6PHuOPY42pBH1K8MpAyiKVBqeji1q5C5?d=5d06e638&h=ef32ec78be2c4c2f9e48614b6d6328ae4f8eb35b5ab00d44f1ffa8bd4a4ad2f7)
/article/7169/3A382oi0vBXcvXmjf4bbGs4cTm512ByBxF93sk7VPT4vbQO6UdbBJiH0To4xEz1S?d=5c94af80&h=4be403e7c7fe84ed0cde6d56241a97a7cb4d39f01258de65777abf7a206ff5b2)
/special/9/p/sUSjiBq1oou0vnqpoZc3tsBDvwvB2aFH8zfBCIlFcMChWCRELB3hh5ZAqYpXuAD7?d=5d37e09f&h=2a1eefa06402c1212d7a58bdffc74a22d2eb186febede4d210d67c5943771e77)
/special/8/p/HgyPmeNPOGQiH2gjzEmx2rM3CJvUz4ydTYx0zl8M3UiaH2FaOAHFu716oukiNI8t?d=5d035a47&h=68a95e3cd8f2fb4c0c1768325819d07be1e1d996df0a953daf91889038b622c5)
/special/1/p/84mK0tUdmYk0Zomdtr9Z5J2wBtwMr5LvNbJ1exeWt94H7qGQZ3m6hKbGuyOVXzA1?d=5d09923a&h=11f5139a39cb6267457f573162a8dd01895fe79199b881c8f759441cd4f4371e)
/article/6481/qtCZjX3FLtTET0eAUnr9ADQFIcKxrOYixlHYgBoORbGOjPgzljpnatBzKnIRy393?d=5c139c6c&h=12409b0bb46e769e3d2cc1711040b8df32699b7734575e79a85759997fc0e4af)
/article/6492/jZyWrFJ3fIe4lPHK0EB1d49Wm3YUahDBkOBVGxg1yDpUGBb5262kdmfXZvMoV6KC?d=5c11db2b&h=56a268cbe2ad924c20845042b463e98689a5bdab164006c369623245e15efa25)
/article/6219/7Vj4Cn3UeBh35VMZdS0dEG7az2ROgdgiRIhZ1nWoNn2Sxg5RVyHg0xe2X137Y2cd?d=5c011333&h=547cd4e68a92678842c0c84f8e38d20ee0484fae76991c4009a2b81805c4758c)
/article/4023/UZY55TZBRy3m1WXkGbeHYTBENnKvVSYcBZbIG9iOWgbZzCmi6lcQclAURQHa9zxA?d=5b6aa8d5&h=0802c16e0872eb69eda0d18d576c907cc5275d525f23084cafd21d3719abe289)
/article/5302/ppe29NHYhZmovfoy8c4ynxzJq4RQwo0zWl2JxGgLW1palIQaSD7NsofwJslcv52L?d=5b911007&h=29e293eb7d7ced40c14cfc3e75291eebab11a57de50db9253d683a442b82c5ac)
/article/7943/x4TDjKrsdeziCwowL9vIw0rl04FAGdLSXr7UrieX5laAuBq736GqKD1oOHkYQOEi?d=5d49481b&h=b472772fd8a7392bb117f6495b94bbf2a8a75dd219171ce33b166c62c5f9a8cc)
/article/8112/YxkWHXrDUCzF3jO6oBGhldPIJUJrtW2IE6sEGtosNk41DQHrVX3kXGLvMKHKuXqy?d=5d4d335b&h=8bb34356c9dd138f62608677269553381ab4cf29331f98a2d4f44e8c1dd5004d)
/article/8047/t9GUK91JK2rSwj2sOh5yoIZYhJvI6QFEjUMUrQyDig3nu7uROrfiNH4RBIMxTebI?d=5d4d2f5c&h=a7b65c4c3bd57120f519666cf0ec47fe64962d4fb1d922699a9fc7d43fde138f)
/article/8165/PfTUyySKe9Ev1eULgylXSCDJVRC9bdTxnEtru6MhAF2WFJakFcF4gC3T1v8OZKlw?d=5d4ce86d&h=fa3904523f590b647aa75db0ef33c986cdc9c54ff54d92c7c5cb9111cfdcc7c5)
/article/8069/BT1rzTiSu7Xy2tGa0C01x7Ic2hmmFMSUmoqosy8RkGaFObdxrqCEaiTFS9PpWDGd?d=5d4cdb09&h=3682262ec773f53e3ea6dff0d0355a8586bf41bb59c889cdf799999c8a57b025)