新築の家づくり。土地探しににかかる期間や探すときのポイントなど

子どもと暮らす家を新築するとき、土地探しから計画するママやパパもいるようです。どのような土地に住宅を建てると家族がすごしやすいのか気になることもあるかもしれません。土地探しにはどのくらいの期間がかかるのか知りたいママやパパもいるのではないしょうか。

今回は、家づくりでの土地探しについてママたちに聞いてみました。

新築の家づくりを計画しているとき、どのように土地探しをするとよいのか知りたいママもいるのではないでしょうか。ママたちに聞いた、家を新築するための土地探しの仕方をご紹介します。

不動産屋で探す

「土地を探していたときは都心に住んでいましたが、自然が多い地域に移住を考えて地方で土地探しをしました。住みたいエリアにある地域の不動産屋を訪ね、予算と希望を伝えて探してもらうと、自宅にいても不動産屋さんが情報を提供してくれ助かりました」（30代ママ）

土地探しをしている地域の不動産屋に土地を探してもらったママがいるようです。不動産屋によって取り扱っている土地物件に違いがあるようなので、いくつかの不動産屋に依頼しておくとよいかもしれませんね。

建築業者に依頼する

「うちの場合、土地探しの前に住宅の建築業者を決めました。建築業者がおさえている土地もあるようなので、市場に出回らない物件を見せてもらうことができました」（20代ママ）

新築を依頼する予定の建設業者に土地探しを依頼することもあるようです。どのような家づくりをしたいかを建築業者に話していたので、イメージに添った土地探しをしてくれたというママの声もありました。

インターネットで探す

「我が家は共働きで夫婦の帰宅時間にズレがあるので、インターネットを使って土地探しをしました。チェックするホームページを夫と分担し、情報が更新されたときに夫婦で共有して検討を重ねました」（40代ママ）

インターネットで見つけた情報を夫婦で共有するとより多くの情報が検討しやすくなるかもしれませんね。ママのなかには、インターネットで土地探しをすると、希望するエリアの相場となる価格もわかりやすかったという声も聞かれました。

土地探しにはどのくらいの期間がかかるのでしょうか。実際に、ママたちに土地探しにかかった期間を聞いてみました。

半年以内

「子どもの入学に間にあうように新築の一戸建てを計画していたので、土地探しにかけられる期間が半年程度でした。住宅会社と不動産屋に土地探しを依頼し、土地探しにかかった期間は5カ月でした」（40代ママ）

「土地探しを開始して3カ月の頃、希望する条件の土地が売りに出されたのを見つけました。人気のエリアだったので時間をかけて検討すると売り切れてしまうと思い、夫婦で一晩相談して購入を決めました」（30代ママ）

半年以内で土地探しの期間を終えたママがいるようです。他にも、夫婦の意見をまとめるのに1カ月ほどかかり、実際の土地探しに3カ月ほど、絞った候補から実際に見に行くために1カ月とあわせて5カ月ほどかかって決めたというママの声もありました。

1年以内

「我が家の場合、土地探しにかかった期間は11カ月程度でした。候補となる地域が季節によってどのような住環境になるのか確認し、エリアを絞り込んで検討することができました」（20代ママ）

土地探しの期間は1年以内だったというママの声がありました。雪が降る地域への移住を検討する場合、積雪や除雪の状況を確認してから土地を決めるのもよいかもしれませんね。

1年以上

「土地探しをしている期間に2人目を妊娠したので、土地探しを一旦お休みして産後落ち着いた頃に再開しました。最初に土地を探し始めてから全体で2年かかりましたが、子どもが2人に増えたことで、新築した家での生活スタイルをよりリアルにイメージしながら土地探しができよかったです」（40代ママ）

1年以上かけて土地探しをしたママがいるようです。土地探しの期間を設けていない場合、希望にあわせて納得できる条件の土地が見つかるまで時間をかけて物件を見て回ったというママの声もありました。

土地探しに期間を設けている場合、どのように土地探しを進めるとよいのでしょうか。ママたちに聞いた、期間内で土地探しをするポイントをご紹介します。

土地が出やすい期間にチェックする

「私が相談していた不動産屋に聞くと、土地が売りに出されやすい時期があると教えてもらいました。お正月明けから春先にかけての期間と初秋には出やすいと聞いたので、その期間は特に土地情報をチェックしました」（30代ママ）

土地が売りに出やすい期間にこまめに情報をチェックしたママがいるようです。お正月やお盆などの親戚が集まる機会では、使っていない土地を売却する相談が行われることもあるようなので、これまでにはなかった土地情報が出ることがあるかもしれませんね。

優先順位を決める

「電車通勤の夫が利用する駅へのアクセスや子どもが通う予定の小学校への距離など、重視する条件をリストアップしました。そのなかから優先順位を決め、候補となる土地に家を新築するイメージを膨らませると検討しやすくなりました」（40代ママ）

土地探しの期間が決まっている場合、土地に求める条件のなかで優先順位を決めると検討しやすくなるかもしれませんね。土地探しの途中で家族が増えたり、仕事の状況が変わったりとライフスタイルに変化があると優先順位が変わることもあるようなので、柔軟に見直しができるとよいかもしれませんね。

家づくりのための土地探しにかかる期間は、地域や条件によってもそれぞれ違ってくるようです。土地探しの仕方には、不動産屋や、一戸建ての建設を依頼する予定の業者に依頼したりインターネットを利用して自分で探したりしたというママの声もありました。

家族の生活スタイルを考え、新築の住宅の条件にあうような土地が見つけられるとよいですね。