子育て中の住宅選び。持ち家と賃貸のどちらを選択するか

子育て中の住宅選び。持ち家と賃貸のどちらを選択するか

住宅選びのポイントやマイホーム購入のタイミングについて

子どもが生まれ家族が増えると、新しい家への引っ越しを検討するママも多いでしょう。子育て中に引っ越ししようと考えたとき、住宅を購入するか、賃貸にするか迷うこともありますよね。間取りや周辺環境など、子育て中はどのようなことを優先して住まい選びをしたらよいのかについてママたちの体験談をもとにご紹介します。

子育て中の住まい選び

新しい家族が増えたときや子どもの入園や入学のタイミングで、新しい家への住み替えを検討するママやパパもいるでしょう。

住まい選びをする際に、家を買ったほうがいいのか借りたほうがいいのか、迷うこともありますよね。

ママたちはどのように選択したのでしょうか。

家を購入した

30代ママ
結婚当初から、マイホーム資金を貯金していました。子どもが成長するにつれ、間取りを手狭に感じはじめ、賃貸マンションの契約更新のタイミングでマイホームを購入しました。
30代ママ
引っ越しを検討し始めたときは、今よりも広い賃貸マンションへの住み替えを考えましたが、家賃の予算額とほとんど同じ額で住宅購入ができると知り、家を買うことにしました。
子どもの年齢が上がるにつれ、それまで住んでいた住宅の間取りが手狭に感じることもあるようです。広めの賃貸物件は家賃が高いなど、条件が折り合わないこともあり、マイホーム購入に至ったというママもいました。

賃貸物件を選んだ

マンション
iStock.com/Sean_Kuma
30代ママ
マイホーム購入も考えましたが、今後家族が増えるかもしれないと考え、パパと話合って子どもが小学校に上がるまでは、住み替えが自由な賃貸マンションを選ぶことにしました。
30代ママ
夫婦で通勤がしやすく、子育てのための補助金や支援が充実した地域に住みたいと思っていました。前に住んでいた家と間取りはあまり変わらないのですが、駅やスーパーまでの距離が近く、近所に公園や保育園があるマンションに引っ越すことにしました。
賃貸物件は住み替えがしやすいというママの意見もありました。子育てのしやすさは、周辺環境や各自治体によって異なるかもしれません。

通勤のしやすさや治安のよさ、子どもが遊べる公園が近くにあるなど、環境を重視して住まいを選ぶのもよい方法ではないでしょうか。

持ち家の特徴と子育てをする上でよい点

いずれはマイホームを購入したいと思っているママやパパも多いかもしれません。マイホーム購入の最適なタイミングを見極めるためには、持ち家と賃貸物件の違いを知ることが大切でしょう。

新築一戸建て住宅、中古一戸建て住宅、建売住宅、分譲マンションなど持ち家の種類はさまざまです。持ち家の特徴には以下のポイントがあげられます。

持ち家の特徴

・家が資産になる
・間取りや内装の自由度が高い
・設備メンテナンス費、修繕費用、固定資産税が掛かる

持ち家を検討する際は、住宅ローンに合わせて固定資産税や地震・火災保険料(マンションの場合は管理費を含める)など1年間の住居費がどれくらい掛かるのか、シュミレーションするとよいでしょう。

住宅ローンの返済が終わったあとに金銭的負担が大きく減るのは、賃貸物件よりも魅力的なポイントでしょう。

ただし、賃貸物件に比べ、頭金や諸費用の負担が大きいこと、住み替えのハードルが高いこともあるようです。

子育て世帯にとってよい点

小さな子どもがいる家庭では、泣き声や足音などの生活音が気になることもありますよね。

持ち家の場合、賃貸物件よりも生活音への配慮が少なく済んだり、子供部屋を用意できる、家族でDIYや庭作りを楽しめるなど、ママが子育てしやすいと感じる要素が多いかもしれません。

また持ち家は資産になるため、子どもに相続することもできます。

賃貸物件の特徴と子育てをする上でよい点

マンション、アパート、一戸建ての借家など賃貸物件にもさまざまな種類があります。持ち家の特徴には以下のポイントがあげられます。

賃貸物件の特徴

一戸建て
iStock.com/y-studio
・住み替えがしやすい
・家賃を払い続ける必要がある

賃貸物件は持ち家とは違い、家賃を支払い続ける必要がありますが、出産、入園や入学、転勤や転職などライフスタイルの変化に合わせ、住む地域や間取りを選びなおすことができるという点が魅力ではないでしょうか。

賃貸物件は退去する際に汚れた部分の原状回復義務がありますが、地震や大雨などの災害で建物に被害があったときは、借主に責任がない場合は修繕費の支払い義務はなく、引っ越し費用のみで住み替えができます。
出典:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)/国土交通省

子育て世帯にとってよい点

持ち家の場合は、経年劣化に応じ家の修繕費用が必要になることが多いですが、賃貸物件では、家賃や管理費、更新料などの他に住居費が掛かるケースは少ないようです。

そのときの収入や教育費の支出に合わせて、住居費への負担額を調節できるかもしれません。

子育中の住まい選びのポイント

持ち家と賃貸物件にはどちらもよいところがあります。住まい選びに迷ったときは、どのようなポイントを意識したらよいのでしょうか。

条件に優先順位をつける

引っ越しや住宅購入を考えたとき、家賃や間取り、駅が近い、近所に入れる保育園があるなど、求める条件に優先順位をつけましょう。

これだけは譲れないという条件を明確にすることで、住まい選びがしやすくなるでしょう。ママとパパでしっかり話し合うことが大切なようです。

タイミングを考える

最近では、子どもにとって初めての集団生活が始まる、保育園や幼稚園入園までにマイホームを購入したいと考えるママやパパも多いようです。

入園、入学までに余裕がある場合は、賃貸に住み、住宅購入資金を貯めたり、情報収集をしっかり行うというのもひとつの方法でしょう。

地域との繋がりや情報交換できるママ友が欲しい、子どもに早くお友達を作ってあげたい場合は、早めにマイホーム購入を決断してもよいかもしれません。

子育てしやすい間取りを考える

子どもの年齢によって、子育てしやすい間取りや環境は変わるでしょう。

赤ちゃんや小さな子どもがいる家庭では、家事をしながら子どもを見守れる間取りが便利に感じるようです。小学生の場合は子ども部屋の必要性を感じたり、登下校時の治安、住まいの防犯面がポイントになることもあるでしょう。

周辺環境を調べる

小さな子どもがいるママにとって、スーパーやドラッグストア、病院など、子どもといっしょに行く機会が多い施設が近くにあると便利でしょう。保育園や幼稚園、通勤ルートにスーパーがあれば、日用品や食材の買い出しがスムーズに行えます。

また、地域によって医療費助成の対象年齢など子育て支援の取り組み、保育園の待機児童数、住宅購入補助金の種類、住民税などには違いがあります。

子育てしやすいと感じる環境はそれぞれですが、治安のよさ、交通量の多い道が近くにないか、公園など子どもが遊べる場所があるか、子育て支援の充実度などを調べて、実際に住むことをイメージしてみましょう。

後悔しない住まい選びをしよう

笑顔の男の子とママ
iStock.com/kohei_hara
子育て中に住まい選びをすると、家賃や間取り、設備、周辺環境、利便性、治安のよさ、防音や防犯対策など、求める条件をすべてクリアする賃貸物件を探すのは難しいこともありますよね。

まずは、新しくてキレイな家に住みたい、少し狭くてもよいから資産になる家が欲しい、夫婦2人で子育てをしやすい環境に住みたいなど、予算の中で優先したい住まいの条件を夫婦で話合うことが大切でしょう。

住みたいエリアが決まっている場合は、専有面積、築年数、防犯設備など住み心地がほぼ同じ物件を探し、1年間にかかる住居費を購入したときと賃貸したときで比べてみるのもよい方法です。

後悔しないように住まい選びができるとよいですね。

2019年11月02日

専門家のコメント
20
    あんちゃん先生 保育士
    私は賃貸の2DKから始まり、2人目が生まれたら賃貸の3LDKの1階に引越し、子供が小学校に上がる頃に一戸建てを購入しました。

    子供が小さい頃は、バタバタしますし、汚しますので賃貸で良かったです。

    小学校に上がる頃には、階段から落ちるとかの心配もしなくて済んだかなと思います。

    一戸建てを建てるにあたり、気を付けたことは、子供部屋をあまり広くしないことでした。
    子供だけの空間も必要。だけどこもられたくはない。
    TVを見たりくつろぐのは、リビングでして欲しかったので、最大6畳の部屋にこだわりました。

    結局、転勤になり、引っ越すために売ることになってしまいましたが
    転勤先で家賃補助を受けながら、一戸建てを賃貸し10年ほど住み、
    今は4LDKのマンションを購入し今に至ります。
    子供たちも大学進学で県外を出て行ってしまいゆったりと暮らしています。
    私は賃貸をうまく使いつつ、最後は自己所有がいいなという結果です。
    かか先生 保育士
    私を妊娠中、社宅に住んでました。期間限定なのでいつかでなければいけないと言うところで、戸建て育ちの旦那によって戸建てを買うことにしました。
    私自身も周り近所に気を使うくらいなら、戸建ての方が走り回っても汚しても迷惑にならないからいいやと思って購入。
    確かに階段は怖いのでゲートをつけたりして対応しました。
    あんちゃん先生と同様、子ども部屋は小さめ5畳にしました。
    あくまでも寝るための部屋にするためです。
    出来るだけ家族で過ごす場所はリビングにと思いそうしました。
    なので、二階に上がる階段もLDKを突き抜けて行かないといけないようにしました。
    あと、キッチンとお風呂&洗面所とリビングは一周できるように一本の動線を作りました。
    なので、ご飯作りながら洗濯や子どものお風呂の手伝いなど、とても便利です。
    ぬーぬー先生 保育士
    持ち家がほしいのは、やまやまですが転勤族なのでそうもいかないのが悲しいです😭
    ゆか先生 保育士
    上の子が2歳、下の子が妊娠中の時に、新築一戸建てを購入しました。子供が小学校入学までに一軒家が欲しいと思っていました。毎月、家賃と同じくらいの支払いで、家が買えるならと思い購入しました。
    我が家にはリビングに3畳程の和室スペースがあり、子供たちはそこにおもちゃを広げ、遊ぶのですごく重宝しています。
    リビングにおもちゃが散乱することがないので、小さい子供がいる家庭は、和室スペースはすごく便利だと、思います。
    みき先生 保育士
    賃貸、購入どちらにしても子育て期は一階がいいのではないかなと私は思います。

    下に人が住んでいると、足音など気になってつい子どもを叱ってしまいがち...
    親にとっても子どもにとっても窮屈かなと思います。
    実際うるさいです!とクレームいただいたこともありました。。

    戸建てに越してからは、叱る頻度が減ったという話もよく聞きます。
    また、戸建てだと時間を考えず夜中などでも洗濯機を気軽に回せたり、子育て世代の負担を減らせる点もいいなと思います。

    そして大切なのはもちろん、身の丈にあったお家にすること、と思います。金銭的に無理していたら元も子もないですよね。
    ひよひよ先生 保育士
    選ぶポイントは、リビングにみんなが集まる家!私の中でこれは絶対でした。
    主人とずっと話し合っていく上で、戸建て、マンションどちらも、いろんな家を何軒も見て、戸建てのメンテナンスをすることの手間やマンションの修繕費がかかることもいろいろ考えた結果、3LDKのマンションにしました!
    娘が生後半年で引っ越しはものすごい大変でしたが、エレベーターがあって、家の中には階段もなく、今はとても過ごしやすいです。
    賃貸もいいですが、月々の支払いなど検討した上で購入を決めました。
    ひよこ先生 保育士
    すごくタイムリーな情報なので、今後の参考になります!
    ありがとうございます!!
    いちぽ先生 保育士
    妊娠する少し前に戸建てを建てました。毎月の家賃を考えると、月々のローン支払いの方が安かったので。
    広いスペースで遊ばせられますし、泣き声に敏感にならなくていいので、購入して良かったです。リビングが広いので、キッズスペースを中心において、キッチンからも見えるので安心して遊ばせられます。
    くじら先生 保育士
    住宅選びは本当に迷いますよね。我が家は戸建てを購入しました。子どもとのびのび過ごせるし、地域の人とも繋がりが出来たので引っ越して良かったなぁと思っています。
    すみっこ先生 保育士
    賃貸に住んでいた頃、隣の部屋の方から「足音が…」「声が…」と遠回しに『うるさい』と言われました。それから子どもが泣くのを必死に止めようとしたり、そーっと歩くようにしたり、子どもがおもちゃを引きずるのを阻止したり、ノイローゼになりそうでした。一戸建てに住んで伸び伸び子育てができるようになりました😭💕💕
    はなこ先生 保育士
    2人育児中、来年戸建てに引っ越します!子供が小さいうちは狭くてもまだ大丈夫かもしれませんが、大きくなるにつれて自分の部屋が欲しいとかなると思うので、、、
    りお先生 保育士
    転勤があるのなら、会社からの家賃補助があるうちは賃貸でいいのではないかと思います。

    転勤がないのであれば、上の子が小学校に入学する前までに住宅を購入するのがいいかと思います。
    小学校に入学後は、引っ越しや転校がないのが望ましいと思うので。

    ちなみに、我が家は転勤族のため、当面は賃貸、子どもたちも父親の転勤のたびに転園、転校です💦
    かわいそうですが、ほぼ家賃会社持ちの社宅扱いの賃貸に住んでいるので、仕方ないです。
    みぃ先生 保育士
    1人目妊娠中は私の実家に一年ほど旦那にマスオさんしてもらいながら過ごし、その後賃貸の2DKの一階に引越しました。
    上の子が小学校に上がる頃に一戸建てを購入予定です。

    今は2人ともまだ小さく、ドタドタ走ったり汚したりするので賃貸で良かったです。(水で落とせるクレヨンとはいえ、壁や襖に落書きされたり、物を倒して戸に穴を開けたりしたので…)

    月のローンも家賃と変わらないくらいなので、後数年後に(頭金だけ貯めて)身の丈にあった家を購入しようと思っています。
    わか先生 保育士
    妊娠中に、家を建てました。子どもがいる生活をイメージして建てたものの、実際の生活が始まるともう少しこうすれば子育てが楽なのに〜と思うことが多いです。しかし、それも子どもが大きくなればなくなる悩みかもしれませんが…。
    とにかく、持ち家なら一生ものの買い物なので、色々なことを勉強してから買うべきですね!
    やはり、戸建ては子どもたちが暴れまわっても音が気にならないのが一番の利点でした(^^)
    ぽん先生 保育士
    持ち家と賃貸のいいところ、両方ありますよね…
    持ち家はやはり憧れるし、財産になる。
    賃貸は自由に引っ越しができる。
    家を買うとなかなか売ったりできないので、周りの環境をよく見て、出来れば家を買う前に近くで賃貸で借りてみて、環境を知れるといいですよね!
    べこな先生 保育士
    一戸建てを探すにあたり、小学校迄の通学路を重視しました。今住んでいるところは歩道が整備されていることと、道路を渡らずに学校へ行けます。道路を渡る経験も必要ですが、こどもの事故は登下校の時が多いと言うのをきいたことがあったのと、低学年のうちは心配で。他にも色々条件がありましたが、通学路の安全も決め手の一つになりました。
    こと先生 保育士
    2人育児中で賃貸の2階、2LDKに住んでます。
    結婚後から同じところに住んでますが、エレベーターがないので、階段を子どもを連れながらベビーカーや荷物を持つのがつらいため引っ越しを考えてます。
    同じマンションに同い年の子がいるので児童館で一緒に遊んだりしてます😊💕
    のんの先生 保育士
    結婚してから3DKのアパート1階にすんでいました。
    そこを選んだ理由は、住宅地で、子供会がしっかりしているからでした。
    4人のこどもがうまれ、すこし部屋の大きさに限界をかんじました。
    5年間ほど同じ町内での住宅を探していましたが、やっとみつかり家を購入し、広くなりました。
    アパートでは狭さゆえのストレスや、テレビを見る時間の制限などがあったのですが、広くなったことで起こることも減りました。

    賃貸、持ち家関係なく、
    家族の人数にあった家だとストレスが減るとはおもいました。
    なごみ先生 保育士
    子どもができるまでは分譲マンションに住んでいましたが、下の階の方から留守中にも騒音でうるさいと言われるようになり戸建を探すようになりました。ちょうど戸建を購入した月に妊娠がわかり産まれた時には戸建での生活になりました。今家の中で走り回って遊んでいる我が子を見て引っ越していてよかったなぁとつくづく思います☆
    とーち先生 保育士
    転勤族なので、賃貸に住んでいます。

    子どもがある程度大きくなったら、戸建てかマンションの購入を検討しています。

    3Lか4Lか。。

    それか、子どもが巣立つまで賃貸で老後に2Lのマンションを購入するか。

    検討しているところです。

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